Wet kwaliteitsborging (Wkb)

Stap 1. Inhuren kwaliteitsborger:

U huurt zelf een kwaliteitsborger in. Op de website Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw vindt u een lijst met kwaliteitsborgers.

Stap 2. Bouwmelding indienen:

U mag niet beginnen met bouwen, voordat u een complete melding hebt ingediend. Minimaal vier weken voor de bouw begint, dient u de bouwmelding in via het Omgevingsloket. Hier geeft u ook aan wie uw kwaliteitsborger is.

Lever alle informatie aan waar om gevraagd wordt. U krijgt van de gemeente te horen of uw melding is geaccepteerd of afgewezen. Ontbreekt er informatie? Dan moet u een nieuwe melding indienen. Vier weken na het indienen van de melding, mag u met de bouw beginnen.

Stap 3. Start bouw:

Twee dagen voor het begin van de bouw, geeft u dit door via het Omgevingsloket.

Stap 4. Controle door kwaliteitsborger:

De kwaliteitsborger controleert of aan de bouwtechnische voorschriften wordt voldaan. De gemeente blijft het bevoegd gezag. Als er een reden is, controleert de gemeente of er aan de bouwvoorschriften wordt voldaan. Ook als geen bouwmelding of gereedmelding is ingediend, kan de gemeente handhaven. De kwaliteitsborger kan dit niet.

U ontvangt een verklaring van de kwaliteitsborger als het vertrouwen bestaat dat het bouwwerk aan de bouwtechnische voorschriften voldoet.

Stap 5. Einde van de bouw:

Eén dag na het stoppen van de bouw, geeft u dit door via het Omgevingsloket.

Stap 6. Gereedmelding:

U mag het bouwwerk niet gebruiken, voordat u een complete gereedmelding heeft ingediend. Minimaal twee weken voor u het bouwwerk wilt gaan gebruiken, dient u een gereedmelding in via het Omgevingsloket.

U krijgt van de gemeente te horen of uw melding is geaccepteerd of afgewezen.

Indienen bouwmelding

De bouwmelding moet de volgende gegevens bevatten (artikel 2.18 Besluit bouwwerken leefomgeving):

• Naam, adres en telefoonnummer van degene die het bouwwerk bouwt;
• Naam, adres en telefoonnummer van een gemachtigde (als die de melding indient);
• E-mailadres (als melding elektronisch plaatsvindt) van degene die het bouwwerk bouwt, of van de gemachtigde;
• Dagtekening;
• Adres, kadastrale aanduiding of coördinaten van de locatie waarop de activiteit plaatsvindt;
• Een beschrijving van de bouwactiviteit. Inclusief de gebruiksfunctie van het bouwwerk;
• Wie de kwaliteitsborger is en met welk instrument voor kwaliteitsborging de kwaliteitsborger werkt;
• Risicobeoordeling;
• Borgingsplan. Het borgingsplan levert u in tijdens de bouwmelding. Het borgingsplan beschrijft in ieder geval (artikel 3.80);
  • de totstandkoming ervan;
  • de aard en omvang van de uit te voeren kwaliteitsborging;
  • de voor de kwaliteitsborging eindverantwoordelijke personen;
  • de manier waarop de verschillende onderdelen van het bouwplan in samenhang worden beoordeeld;
  • de manier waarop integraal wordt beoordeeld of de bouwwerkzaamheden voldoen aan de voorschriften (bedoeld in de hoofdstukken 4 en 5 van het Besluit bouwwerken leefomgeving);
  • in welke gevallen en op welke momenten het borgingsplan wordt geactualiseerd;
  • welke normen of kwaliteitsverklaringen bouw (artikel 2.14, lid 2 en 3) of gelijkwaardige maatregelen (artikel 2.4) bij de bouwwerkzaamheden worden toegepast;
  • op welke bouwwerkzaamheden de beoordeling ten minste is gericht en bij welke bouwwerkzaamheden rekening wordt gehouden met andere kwaliteitsborgingssystemen.

Indienen gereedmelding

Na oplevering van het bouwwerk moet een gereedmelding worden ingediend bij het bevoegd gezag. De gereedmelding bestaat uit:

• Naam, adres en telefoonnummer van degene die de bouwmelding heeft gedaan;
• Adres, kadastrale aanduiding of coördinaten van de locatie waar de bouwactiviteit is uitgevoerd;
• Dagtekening;
• Het ‘dossier bevoegd gezag’ wat bestaat uit;
  • De verklaring van de kwaliteitsborger;
  • Informatie (als die van belang is) die ingaat op de getroffen maatregelen in het borgingsplan om bouwtechnische risico’s te voorkomen of te beperken;
  • Aanduiding van de gebruiksfuncties, verblijfsgebieden, verblijfsruimten en de afmetingen en de bezetting van alle ruimten. Inclusief totaaloppervlakten per gebruiksfunctie;
  • Informatie waaruit blijkt dat het bouwwerk voldoet aan de regels over;
    • bouwconstructie;
    • luchtverversing;
    • energiezuinigheid;
    • milieuprestatie.
  • Informatie over brandveiligheid (dezelfde informatie als die nodig is bij een melding brandveilig gebruik in artikel 6.8, lid 1, onder d, onder 4° en 5° Besluit bouwwerken leefomgeving);
  • Informatie over toegepaste gelijkwaardige maatregelen (artikel 4.7 van de Omgevingswet).